持续释放公积金“红利”，筑起广大百姓“幸福巢”

市民咨询公积金政策。

漂亮整洁的鸿鸥山屿城小区一角。（鸿鸥地产供图）

记者 刘红 文/图

每当夜幕降临，城市华灯初上。千家万户的灯火，让万州的夜景逐渐变得清晰。

万千灯火于城市，是一道人间烟火的风景；而每一个家庭点亮的灯光，却演绎了寻常百姓幸福且温暖的日常。

家，是我们最柔软的港湾。发挥住房公积金制度的保障作用，托起广大群众的“安居梦”。从2022年9月1日起，重庆市住房公积金开始实施新政以来，我区有何反响？哪些群众符合购买灵活就业人员住房公积金的条件？在助力万州房地产市场平稳健康发展方面，住房公积金发挥了什么样的作用？带着这些问题，记者近日走进重庆市住房公积金管理中心万州分中心进行了采访。

降低首付比例 提高贷款额度

“这套二手房，首付为总房款的25%，剩余的75%用了公积金贷款，利率很低很划算。”提到买房这件事情，家住周家坝的万先生开心地说道。他们夫妻为了让孩子们接受更好的教育，计划买一套中心城区的房子。最近一个月他们几乎天天看房，如今终于买到了心仪的房子。用他们夫妻的话说，这套房子将同他们一起陪伴两个孩子读完小学和中学，虽然是老旧小区，但也是他们一家四口温暖的新家。

据悉，根据重庆市住房公积金新政，不仅优化了住房套数的认定标准，还降低了首付款比例。职工家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%，对于多子女职工家庭首付款比例再下浮5%。

住房公积金个人最高贷款额度从40万元提高到50万元，参贷后职工家庭最高贷款额从80万元提高到100万元，对多子女职工家庭个人及家庭最高贷款额度再提高20%，即多子女职工家庭个人最高可贷60万元，其家庭最高可贷120万元。

灵活就业人员轻松圆“住房梦”

“以前不知道，我们不在单位上班也可以缴纳公积金，今天工作人员来场镇里给我们讲解政策，这下全都明白了，谢谢你们！”龙沙镇返乡农民工李先生对公积金的便民服务连连称赞。近日，重庆市住房公积金管理中心万州分中心的工作人员为龙沙镇的群众提供政策咨询，讲解公积金归集提取贷款政策，介绍相关业务办事流程。重点宣传个人自愿缴存政策，让更多群众了解灵活就业人员与在职职工贷款条件一致。

为帮助灵活就业人员实现“安居梦”，重庆市作为全国首批6个试点城市之一，开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。

重庆市住房公积金管理中心万州分中心的相关负责人介绍，凡是年满16周岁、未达到退休年龄，灵活就业的个体经营者、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修工人、从业律师、网络主播、零工劳动者，均可自愿申请以自有资金缴存住房公积金，没有户籍限制。

对于灵活就业人员而言，这项新制度在贷款、补贴等资金支持方面的力度很大，有助于他们尽快实现“安居梦”。根据政策，灵活就业缴存人连续缴存（存留期限）达到24个月，缴存人家庭在重庆市内购买首套住房或者第二套住房，个人最高可获得40万元的低息贷款支持，夫妻最高可贷额度为80万元；五年（含）以下贷款年利率仅为2.75%，五年以上贷款年利率低至3.25%；缴存的住房公积金按一年期定期利率计息；符合规定标准缴存的住房公积金在计征个人所得税时，可享依法扣除优惠；符合条件的缴存人，还可以获得缴存补贴实惠。

在高铁片区农贸市场经营一家肉制品商铺的杨女士给记者算了一笔账，她说：“我每月缴存2500元，今年8月就缴存满2年，购房就用住房公积金贷款，贷款40万元，贷30年，每月还款额为1708元，与同期商业按揭贷款相比，预计累计少还利息17.5万元。如果不买房，视为存银行，也能获得定期的收益。”

试点工作实施以来，重庆市住房公积金管理中心万州分中心面向目标群体，加大惠民政策宣传力度，在镇乡赶集日设立宣传点，让万州众多灵活就业人员知晓并享受优惠政策的利好，助力他们加快实现“安居梦”。

数据显示，万州灵活就业人员参加住房公积金制度试点以来（含在职转灵活），累计开户人数已有10726人，累计开户实缴8207人，累计实缴金额2097万元。

4亿资金为我区楼市注入新动能

重庆市住房公积金管理中心万州分中心主要负责人表示，新政的实施是为了更好地支持职工的购房需求，既可以降低职工的购房成本，也可以增加他们的购房能力。“为实现群众安居乐业，我们不断规范业务运行管理和提升服务水平，助力万州房地产平稳健康发展。”

自政策实施以来，截至3月28日，据区住房公积金管理中心统计数据显示：全区共支持申请住房公积金贷款1034笔，涉及金额4.09亿元。其中，家庭购买期房贷款357笔，金额1.53亿元；支持二手房和个人首套房置换贷款677笔，金额2.56亿元；支持购买第二套住房职工使用住房公积金贷款182笔，金额 6729.1万元。

下一步，重庆市住房公积金管理中心万州分中心将充分发挥住房公积金住房保障的功能，助推万州房地产市场健康平稳发展，坚决落实重庆市公积金管理委员会的相关政策规定，扎实工作，为新时代新征程建设社会主义现代化新万州贡献住房公积金力量。