“好房子”有新标准，群众安居更安心

□ 夏荣伟

住房是城市最温暖的底色，也是群众最实在的幸福。近日，重庆市住建委发布《好房子技术导则（城市更新住房）》，叠加此前商品住房、保障性住房两份导则，全国首个覆盖新建商品房、保障房、老旧存量改造全场景的“好房子”标准体系完整成型，为全市城市更新、安居提质立下统一、系统的技术标尺。对万州而言，这不仅是一份技术指南，更是回应库区群众安居期盼的“定心丸”。

不同于零散的改造举措，这套“好房子”标准体系针对不同住房类型精准施策。对新建商品房，优化层高、延长防水质保，拉高新建住宅居住舒适度。对保障性住房，坚守“好地段、好配套、好品质、好服务、好价格”五好准则，兜牢困难群众安居底线。而刚落地的城市更新住房导则，则专门针对老旧小区改造确立“消隐患、补短板、提品质、强管理、助人文、适全龄”六大方向，严守“先体检、后更新，先安全、后提质”改造原则。把消防、燃气、内涝、边坡失稳等安全隐患整治放在改造第一位，再统筹完善停车充电、电梯、养老托幼、智慧安防等配套，让老城改造告别表面翻新，实现由内而外的品质升级。

对依山傍水的万州而言，这套标准化改造体系有着极强的现实针对性。作为典型的库区山地城市，万州老旧小区大多依山而建、临坡而筑，边坡治理、屋面渗漏、沟渠堵塞等安全隐患不容忽视。以往老旧小区改造多是按需修补，缺乏全面、系统性规范，而全新的“好房子”标准，将安全整治放在首位，优先排查整治消防、燃气、边坡、内涝等核心隐患，高度契合万州城市的改造刚需。

市级标准落地到万州，有着鲜明的实践落点。2026年万州区政府工作报告中提出，今年将实施30个老旧小区续建、加快实施7个城中村改造；持续破解老旧小区电梯、停车、充电等难题，改善群众居住条件和生活环境；配套完善社区功能设施，实施社区设施数字化、网络化、智能化改造。这些举措，正是对市级“好房子”导则的精准承接。

统一导则的出台，补齐了以往分散施策的短板，让城市更新有章可循、质量可衡量。为确保标准落地，万州要着力构建“人、房、地、钱”要素联动机制，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。这意味着，从改造前的体检评估，到施工中的质量监管，再到建成后的长效运维，每一个环节都有标尺可依、有责任可追。

城市更新，改的是房子，暖的是民心。万州将持续对标新标准、落实新要求，把安全底线、全龄友好、长效管理融入每一个改造项目，精雕细琢城市人居细节，循序渐进回应群众宜居向往，稳步实现从“住有所居”向“住有优居”的平稳跨越，让群众的安居幸福感更足、城市宜居底色更浓。