“四好”建设绘新景 城市更新惠民生 ——万州以加力增效之笔书写宜居答卷

记者 别玥

马年新春，万州街巷间处处涌动着城市更新的活力：钟鼓楼街道儿童公园片区的老旧小区里，新装的电梯平稳运行，居民漫步在绿意盎然的步道上；周家坝街道黑龙江路片区的工地上，施工人员正加紧推进管网改造，老旧小区的“里子”升级如火如荼……

今年，万州区政府工作报告指出，将加力增效推动城市更新提升，围绕建设“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设目标，实施城市更新试点示范项目8个，让城市发展更有温度、民生幸福更有质感。

精改精建 以匠心筑就民生精品

城市更新，既是补齐民生短板的发展工程，更是回应群众期盼的民心工程。万州始终坚持以人民为中心，把群众的急难愁盼作为改造出发点，以精准化设计、创新化流程、标准化施工，让每一个老旧小区改造项目都成为经得起检验的民生精品，为“四好”建设筑牢基础。

钟鼓楼街道儿童公园片区老旧小区改造项目，正是万州精准改造的标杆典范。该项目覆盖八角井社区儿童公园、渝东花园小区及北山街周边，涉及53栋房屋、2015户居民，这片曾经配套差、环境乱、管理难的老旧片区，实现了从“脏乱差”到“美净齐”的华丽蝶变。

这份蝶变的背后，是万州创新探索的“四位一体”改造模式和“七一工程”建设流程，让改造更精准、更高效、更贴合民心。

在周家坝街道黑龙江路片区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）现场，万州对工程质量与施工便民的坚守同样尽显匠心。

该项目涉及5个社区17个小区，目前项目已完成3个小区改造、开工5个小区，完成总投资的11%，计划2026年12月全面完工，项目建成后将全面补齐片区基础设施短板，完善养老、健身、停车等公共服务功能，让更多居民共享城市更新成果。

融改融治 以共治绘就宜居图景

城市更新，不仅是硬件设施的提档升级，更是城市治理能力的全面提升。

“改”是基础，“管”是关键，唯有将老旧小区改造与社区治理、城区建设深度融合，建立长效治理机制，推动共建共治共享，才能让“好小区”持续好下去，串联成“好社区”，汇聚成“好城区”，让四好建设目标落地生根。

在钟鼓楼街道儿童公园片区，改造完成后，长效治理机制的建立让小区宜居底色愈发鲜明。社区党组织主动牵头，小区党员带头示范，召开居民会议选举成立居民自治小组，明确物业和楼栋长职责，构建起“党组织+物业+居民自治小组”的三方联动治理模式，让小区管理有了“主心骨”。

同时，居民们自发制定小区公约，自觉开展垃圾分类、规范停车、清扫保洁，主动参与小区绿化养护、公共设施维护，昔日无人管的“问题小区”，如今变成了人人管的“和谐家园”。

儿童公园片区的治理实践，是万州以改造促治理的生动缩影。

在推进城市更新过程中，万州始终坚持“改造与治理并重、建设与管理同步”，把基层治理创新贯穿老旧小区改造全过程，引导居民从改造的参与者转变为社区治理的主人翁。通过搭建多元协商平台、健全居民自治机制、发挥党员先锋模范作用，让每个小区都形成“居民自治+物业管理”的良好氛围，让“好小区”的建设成果得以长效巩固。

同时，万州将老旧小区改造与完整社区建设深度融合，在完善小区硬件设施的同时，同步推进社区公共服务设施升级，改造公共便民服务场所、增设养老托育设施、配齐健身休闲器材，构建15分钟便民生活圈，让居民在家门口就能享受优质的公共服务，让一个个“好小区”串联成服务完善、治理有序、邻里和睦的“好社区”。

“以‘好小区’为点、‘好社区’为线，万州将城市更新的触角延伸至城区发展的方方面面，推动‘好城区’建设全面升级。”区住房城乡建委相关负责人表示，2026年作为“十五五”规划起步之年，万州再谋新篇，计划改造小区52个、建筑面积152万平方米，以更高标准、更实举措加力推进城市更新，推动城市功能全面提升，让整个城区更宜居、更韧性、更智慧。